Faut il Investir dans une station de lavage auto pour préparer sa retraite ?
il y a 9 ans par FranckMen

S'il s'agit d'une reconversion professionnelle et que l'aventure entrepreneuriale te tente, je te conseille de faire un tour au salon de la franchise à Paris qui a lieu du 22 au 25 mars 2015. Tu pourras ainsi comparer les concepts (et les rentabilités) pour faire un choix éclairé.
En matière de lavage auto, il me semble que l'emplacement est le critère numéro 1, suivi par l'indice de consommation du coin, plus il est élevé plus les gens font laver leur voiture.
Quant à la retraite, il est évident que la rentabilité des cotisations retraite va diminuer dans les années à venir en même temps que la durée de cotisation va elle augmenter. Il y aura bien une retraite pour chaque cotisant, le système de répartition à la française le veut.
La vraie question se situe dans l'estimation de son niveau de vie souhaité à la retraite.
Il faut selon la réponse que l'on fait à cette question, prendre des dispositions patrimoniales (privée et/ou professionnelle) pour mettre en place un système de capitalisation qui comblera l'éventuel gap entre les rentes versées par le régime des retraites et le besoin anticipé.

Franck, tu devrais lire ce superbe article reposant sur l'interview de @GabrielPlassat, expert du sujet... Ce n'est pas encourageant !!! rue89.nouvelobs.com/2015/03/15/voiture-demain-f...
Selon moi, une grande partie des business models vont être disruptés dans les 10 ans... et donc je n'investirais sûrement pas dans ce qui rapporte aujourd'hui, à part les placements financiers, et encore...
Donc, il te reste à miser sur tes compétences, et tu es au bonne endroit pour cela :)

Expérience de la franchise, oui, mais la durée de vie de ce type de matériel est limité, tout comme la législation relative au respect de l'environnement. Ce n'est pas vraiment le secteur idéal pour un placement à long terme. La location de box est un bon support, tu as un investissement foncier et pas de soucis avec les locataires. Je connais un concept pas mal sur ce produit.

Je crois qu'un certain 'Walter White' a tenté le coup. C'est documenté dans la série Tv 'Breaking Bad' :)

Merci à tous pour vos réponses ! de la plus sérieuse à #breaking bad :) Il s'agit bien sur d'un investissement "a coté" de mon travail, sans prendre une franchise existante. Au regard de vos avis et de ma propre enquete, je pense que je vais passer mon tour sur ce type de projet pour le moment ! merci à tous : vive skiller

Y aura-t-il encore des voitures à laver quand tu prendras ta retraite ? Ou alors il faudra "liquider" (pour du lavage, c'est adapté) cet investissement avant.

Tu veux investir comme un business angel ou plutôt pour avoir une action de gestionnaire ?

En indépendant ou dans un réseau de franchise ?

Comme d'autres, je dirais non. On parle de pénurie d'eau d'ici 15 ans... donc, risqué de faire un pari sur une technologie coûteuse en eau. En plus, des marques comme Nissan (techno-car.fr/nissan-teste-un-revetement-de-pei...) travaillent déjà sur des carrosseries auto-nettoyantes.

Merci FranckMen, j'avais le même projet. En parcourant les réponses faites des différents Skiller's je ne pense pas continuer ma prospection de ce côté.

Merci aux Skiller's :D

Bonjour Frank,

Investir dans une station de lavage en prévision de la retraite est une bonne idée, même si la rentabilité d'une station de lavage auto n'est pas immédiate. Néanmoins, le retour sur investissement beaucoup plus rapide si on le compare à un bien immobilier. Il faut aussi considérer que cet investissement demande très peu de présence. 

A la louche le business plan d'une station de lavage ressemble à ceci :

Les 5 premières années, vous pouvez gagner au minimum 500€ net par mois. Ce qui qui représente rendement d'environ 2%.

• La 6ème année et à l'issue du crédit bail contracté pour l'achat du matériel, vous pourrez obtenir un rendement de 7% ce qui représente un revenu net pouvant atteindre 1.500€ net par mois.
• La 11ème année et une fois le crédit remboursé pour les travaux, vous pourrez espérer une rentabilité de 12% environ sur votre investissement. Globalement vous atteindrez les 2500€ net mensuel.
• Après 16 ans et le prêt immobilier terminé si vous avez acheté le terrain,  votre ROI sera de 16%, c'est à dire que vous pouvez espérer un gain net de 4000€ par mois.

Vous pourrez trouver plus d'infos sur cette page : Pourquoi investir dans une station de lavage.

Voilà j'espère avoir apporté un peu d'eau à votre moulin et bonne chance dans votre projet.

Il ya six ans, vous avez doinc eu le termps de réflechir... C'est le moment d'investir dans le domaine du car wash version tunnel mi haute pression et feutres, sans personnel aucun. Tout est possible et j'ai la clé du succès si cela intréesse qqun qui a de l'argent car un car wash cela coûte cher... BMO

Besoin d'une idée pour investir à coup sûr dans le car wash... BM

Oui, c'est envisageable mais un car wash ne se construit pas en deux mois. Terrain, permis, autorisation, financements mais surtout technologie.. pas evident mais faisable.

BMoors